FP継続教育セミナー情報
「借地権」の最新事情 ～知っておきたい不動産の価値～
『借地権とは何か？』に始まり、借地権の種類とその概要、借地権に伴い やり取りされる一時金、さらに借地権・底地に関連して発生する問題解決事例など、借地権全般の最新事情についてわかりやすく解説します。
- 講師置鮎 謙治
- 日時2026年7月29日（水）14:00～17:00
- 会場弊社セミナールーム [ アクセス ]
- 受講料5,500円（税込）
- 単位3（不動産）
不動産鑑定士、１級ファイナンシャル・プランニング技能士、CFP。
福岡県出身。大学卒業後、政府系金融機関に勤務。在職中は住宅ローン債権の管理・回収業務や、賃貸マンション向け融資などを担当。その後、監査法人、不動産鑑定事務所勤務を経て、2008年10に「おきあい事務所」を開設し、現在に至る。
「おきあい事務所」においては、不動産鑑定業務・不動産コンサルティング業務と併せて、不動産・住宅ローン・相続を中心としたライフプランニング業務を行っている。
内容紹介
１．借地権とは？
借地権とは何か、地上権と土地賃借権、そして借地権御対抗要件について
２．普通借地権
普通借地権の存続期間（当初、更新時）、借地権の終了と更新、そして地主の更新拒絶と正当事由について
３．定期借地権等
定期借地権等の種類、一般定期借地権、事業用定期借地権等、建物譲渡特約付借地権、そして定期借地権等特有の事項について
４．地代と保証金、権利金、更新料
普通借地権の地代水準、地代の改訂方法、保証金、権利金、そして更新料について
５．権利移転、条件変更等に伴う一時金
譲渡承諾料、増改築承諾料、そして条件変更承諾料について
６．借地非訟事件とは？
借地非訟とは、４種類の借地非訟事件、地主の「介入権」、そして借地非訟事件の手続きの流れについて
７．借地権・底地（貸宅地）に関する税金
底地にかかる所得税、底地・借地権（普通借地権）の相続税評価、使用貸借の場合、そして同族会社の借地権について
８．借地権・底地の価格評価と売買
借地権の売買と価格、底地の売買と価格、地主による借地権購入価格、借地人による底地購入価格、そして借地権価格の算出事例について
９．借地権・底地の問題解決事例
借地権の対抗力、底地の抵当権実行、借地人が死亡したとき、そして借地契約解消の方法について
１０．おわりに
借地権に関する相談
