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書籍詳細

平成29年版 宅建合格テキスト④税/価格の評定/需給と実務/土地・建物
  • 判 型A5
  • ISBN978-4-8283-0651-3
  • ページ160ページ
  • 発 行2017年5月25日
  • 本体価格1000円+税

平成29年版 宅建合格テキスト④税/価格の評定/需給と実務/土地・建物

不動産取引実務研究会 編

試験合格に必要な知識を最新の法令に基づいてわかりやすく解説するとともに、出題例、根拠条文、判例等も収録した基本解説書

  • 判 型A5
  • ISBN978-4-8283-0651-3
  • ページ160ページ
  • 発 行2017年5月25日
  • 本体価格1000円+税

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目次

1 宅地および建物に関する税
1 国税
①所得税のあらまし
②不動産所得
③譲渡所得
④譲渡所得の課税の特例
⑤優良住宅地の造成等のために土地等を譲渡した場合の軽減税率の特例
⑥居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
⑦収容等の場合の譲渡所得の課税の特例
⑧居住用財産の譲渡所得の特別控除
⑨特定の居住用財産の買換えの特例
⑩住宅借入金等特別控除等
⑪居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算および繰越控除
⑫相続税
⑬贈与税
⑭登録免許税
⑮印紙税
2 地方税
①不動産取得税
②固定資産税
2 宅地および建物の価格の評定
1 地価公示法
①目的と責務
②地価の公示の手続
③公示価格の効力
④土地鑑定委員会
⑤雑則
2 不動産鑑定評価基準
①不動産の価格と鑑定評価
②鑑定評価の基本的事項
③地域分析と個別分析
④鑑定評価の手順
⑤鑑定評価の方式
⑥価格を求める鑑定評価の手法
⑦価格に関する鑑定評価
⑧賃料に関する鑑定評価
3 宅地および建物の需給に関する法令と取引の実務
1 住宅金融支援機構
①住宅金融支援機構の目的
②業務の範囲
③業務の委託
2 不当景品類及び不当表示防止法
①目的
②景品類および表示の定義
③景品類の提供の制限または禁止
④不当な表示の禁止
⑤措置命令、課徴金納付命令、指導・助言、勧告
3 宅地および建物の需給の概要
①不動産の価格の動向
②住宅建設の推移
③売買による土地取引件数の推移
④不動産業の動向
⑤指定流通機構の活用状況
⑥土地利用状況
4 土地・建物の基礎知識
1 土地
①土地の形質
②土地の安全性
③立地条件
④土地に関する出題
2 建物
①建築物の構造
②各種建築物の構造
③木造建築物の材料
④建物に関する問題

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