不動産調査のポイント～法令規制、権利関係、そして現地～

不動産の購入に際し、『思っていたとおりの不動産をきちんと手に入れる』ために欠かせない不動産の物的事項や権利の態様に関する事項の調査方法について、写真など交えながらわかりやすく解説します。

1. 欠かせない事前調査
   不動産の確認について
2. 市役所などでの調査（都市計画・道路）
   用途地域、その他都市計画に関する事項、前面道路に関する事項等について
3. 市役所などでの調査（その他）
   水道・下水道の状況、埋蔵文化財包蔵地、土壌汚染の状況、建物の状況等について
4. 法務局での調査（登記事項証明書）
   登記事項証明書について
5. 法務局での調査（図面）
   １４条地図・公図、地積測量図、建物図面等について
6. 法務局での調査（書類の取得方法）
   登記事項証明書の取得、地図・図面の取得等について
7. 現地での調査
   土地の現況、建物の現況、前面道路の現況幅員等について
8. 周辺環境・近隣状況の調査
   周辺環境、近隣状況等について
9. 種類・取引内容に対応した調査を
   購入する不動産の種類に応じて行う調査について