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書籍詳細

はじめての人にもわかる 不動産登記簿の読み方・調べ方
  • 判 型B5
  • ISBN978-4-8283-1052-7
  • ページ296ページ
  • 発 行2024年2月15日
  • 定価3000円+税

はじめての人にもわかる 不動産登記簿の読み方・調べ方

不動産鑑定士 黒 沢 泰 著

不動産登記簿・図面を読みこなすための基礎知識を身につける!
登記事項証明書の記載例、図面(公図、建物図面等)多数収録

◆不動産登記簿や図面の性格や基本的な仕組みについて、具体例をもとに解説
◆登記事項証明書の記載例とその読み方については、【基礎編】と【実践編】に分けて解説し、実務に役立つ実践的な内容になっています
◆近年話題の相続登記および住所等変更登記の申請の義務化、相続土地国庫帰属制度の創設改正民法による相続分の取扱いと遺産分割等についても言及
  • 判 型B5
  • ISBN978-4-8283-1052-7
  • ページ296ページ
  • 発 行2024年2月15日
  • 定価3000円+税

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目次

第1章 不動産登記簿と図面
1 「不動産登記に公信力はない」ということの意味
2 不動産登記の対抗力
3 不動産登記簿の基本的な仕組み
4 登記済証に代わる登記識別情報の通知制度 ほか

第2章 登記事項証明書(登記簿謄本)および図面を入手するまで
1 地番と住居表示の違い
2 登記事項要約書・登記事項証明書の違いと請求方法
3 登記事項証明書の種類
4 登記事項証明書と登記簿謄(抄)本の違い ほか

第3章 登記事項証明書の表題部の読み方
基礎編 表題部の記載項目
1 土地
2 建物
3 建物の表題登記の申請義務
実践編 表題部の記載事項の具体例と読み方
1 土地
2 建物

第4章 登記事項証明書の権利部(甲区)欄の読み方
基礎編 権利部(甲区)欄の構成
1 土地の登記事項証明書
2 主登記と付記登記
3 建物の登記事項証明書
実践編 権利部(甲区)欄におけるさまざまな登記
1 所有権移転仮登記
2 所有権移転請求権仮登記―代物弁済予約の場合
3 条件付所有権移転仮登記―農地法5条許可との関係
4 所有権一部移転および持分全部移転の登記 ほか

第5章 登記事項証明書の権利部(乙区)欄の読み方
基礎編 権利部(乙区)欄の構成
1 権利部(乙区)欄の記載事項
2 権利部(乙区)欄の読み方の基本―抵当権設定登記を例として
3 抵当権と根抵当権の違い
実践編 権利部(乙区)欄のさまざまな登記
1 複数の抵当権の登記
2 抵当権の順位変更の登記
3 同順位での抵当権設定の登記
4 抵当権設定仮登記 ほか

第6章 区分建物の登記事項証明書の読み方
基礎編 区分建物の登記事項証明書の特徴
1 区分建物とは
2 敷地利用権と敷地権
実践編 区分建物の登記事項証明書の読み方
1 敷地権の登記がある場合
2 敷地権の登記がない場合
3 敷地権の記載がある登記事項証明書の留意点

第7章 特殊な登記事項証明書
1 土地貸借権の登記
2 一度設定された土地貸借権に質権が設定されているケース
3 地上権設定仮登記
4 工作物の設置を目的とする地上権設定登記 ほか

第8章 相続による各種の登記
1 相続による所有権移転登記
2 法定相続情報証明制度
3 相続の場合に権利部(乙区)欄にされる登記
4 根抵当権者または債務者の合併による登記 ほか

第9章 閉鎖登記簿および土地台帳の記載事項の調査―土壌汚染物質の調査等との関連
1 閉鎖登記簿謄本の具体例とその読み方
2 土地台帳の具体例とその読み方

第10章 法務局備付けの図面の読み方と留意点
基礎編1 土地
基礎編2 建物
【ケーススタディ】

第11章 工場財団の登記簿と財団目録
1 はじめに
2 工場抵当法における「工場」とは
3 狭義の工場抵当と工場財団抵当の違い
4 工場財団組成の手順 ほか

第12章 所有者不明土地と不動産登記の新たな動向
1 全体的な流れ
2 不動産登記制度の新たな動向
参考 登録免許税とその計算方法

 

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